Pangsapuri Ya Mitino, Moscow, Rusia

Format ini membolehkan pemaju untuk melaksanakan sepenuhnya idea mereka dan menawarkan produk yang menarik pada harga yang kompetitif. Di samping itu, ia selalunya kompleks pangsapuri menawarkan pelanggan keseluruhan perkhidmatan tambahan, termasuk servis syarikat pengurusan profesional, perkhidmatan bilik, dll.

Pembayaran komunal untuk pangsapuri dikira oleh formula yang berbeza daripada dalam hal apartmen biasa di bangunan kediaman tradisional. Menurut kompleks yang ada di pangsapuri, penduduk pangsapuri perlu membayar purata 15% lebih, sementara penduduk menerima pelbagai perkhidmatan dari sebuah syarikat pengurusan khas yang akan melayani kompleks itu. Akibatnya, sewa bulanan pangsapuri 100 meter akan menjadi 2-2.5 ribu rubel. lebih tinggi daripada apartmen yang serupa di kawasan itu.

Di samping itu, pada asalnya adalah harga untuk pangsapuri sekurang-kurangnya 15% lebih rendah daripada harga pangsapuri. Sekiranya anda mengambil kos sebuah apartmen dengan kawasan seluas 100 m² untuk 10 juta rubel, ia akan mengubahnya bahawa manfaat apabila membeli akan menjadi 1.5 juta rubel.

Pelabur berpotensi mempertimbangkan lampiran di pangsapuri dikelirukan dengan petua dari sumber yang berbeza, yang dicirikan oleh "betul-betul sebaliknya."

Seseorang menjanjikan keuntungan yang besar, menolak prevalensi cadangan atas permintaan di pasaran, dan seseorang berkata, mereka berkata, dalam hal tidak: lebih banyak kerugian. Keadaan dengan pangsapuri dan pangsapuri dan dalam konteks pelancongan "sementara beku" kelihatan seperti pelancongan "sementara beku", walaupun Rusia yang belum datang ke luar negara, bergegas untuk berehat ke air di sana, di mana musim panas ini mungkin: Sochi , Crimea, Kaliningrad ...

6 Julai, 2020 di profil YouTube Channel "Kehidupan hotelier" (pengarang - Blogger dan Hotel Meer, Pengurus Besar Courtyard by Marriott St. Petersburg, Petersburg Centre West / Pushkin Yakov Adamov) Perbincangan berlaku , para peserta yang disentuh atas banyak soalan yang membakar pasaran hartanah komersial. Portal kami membentangkan pembaca melihat perbualan yang sukar ini, serta komen dari peserta pasaran pada saat-saat yang paling akut.

Keinginan pemaju untuk mendapatkan, termasuk semasa pembinaan, agak difahami. Ia juga menguntungkan, kadang-kadang perlu, untuk menyokong pembeli permintaan yang stabil, dan kadang-kadang keterlihatannya. Hasil lebih daripada 15% setahun menjadi semakin tidak dapat difahami, tetapi ditambah 30% daripada harga - nilai yang paling sering dijamin jika apartmen dibeli pada kira-kira tahap lubang.

Fasal untuk menderita menyebabkan ketua Pusat Pembangunan Strategik Kesatuan Pelancongan dan Hospitaliti dan Pengarah Ketua Indigo Development Roman Yeremyan. Encik Yeremyan beroperasi di pasaran hartanah komersial Persekutuan Rusia hampir seperempat abad.

Apabila menilai keadaan, Romy Yeremyan agak kategori: Apart-hotel di pasaran - kelebihan yang berlebihan, dan keadaan hanya akan meningkat:

- Kami masih terbang. Bukan kita sendiri, dan pemilik yang telah berjaya melabur dalam aset hotel: persaingan akan memburukkan lagi apabila syarikat pengurusan (selepas ini dirujuk. - SmartAnt) akan dipaksa untuk menjual tiga atau empat ribu unit yang tertumpu di bangunan yang sama. Semua orang sangat jelas bahawa ia adalah mungkin untuk melaksanakan sebilangan pangsapuri dengan diskaun yang besar. Dan ia akan memberi tekanan kepada seluruh pasaran. Apa yang ada - sudah menekan. Dan di hadapan terdapat banyak objek yang dibina!

Diingati semasa perbincangan, khususnya, dan projek-projek besar "Pembangunan Gal" (contohnya, titik perlawanan sudah selesai di Kutuzovsky Avenue di Moscow - dan ini adalah kompleks pangsapuri sekali gus untuk empat 13 -28-tingkat bangunan), dan pernyataan tentang francais Ye`s - rangkaian, yang kini mula "meniru".

- Projek kami di Moscow (Ye's Mitino, Ye Botanica dan Technopark Ye) menyumbang 55-60% dari apartmen perkhidmatan di ibu negara, dan kami melihat potensi untuk pembangunan arah ini.

Projek rangkaian Ye sentiasa projek bersepadu dengan akses pengangkutan yang baik, infrastruktur dalaman yang kaya, satu set perkhidmatan yang besar untuk pemilik dan penyewa. Kejayaan pendekatan kami menunjukkan dan jualan: Pangsapuri di Marata Ye sudah dilaksanakan sepenuhnya, Ye Botanica terletak di peringkat akhir projek - lebih daripada 80% dilaksanakan, residu adalah kurang daripada 10% daripada jumlah yang dirancang. Kami juga membangunkan beberapa projek baru di bawah jenama YE.

- adalah perlu dengan jelas membahagikan hotel-hotel (hotel de facto) dan pangsapuri untuk kehidupan (Quasizhir). Kebanyakan projek yang kini sedang dibina dan mempunyai sejumlah besar bilik, sebenarnya hotel tidak. Bangunan-bangunan itu didirikan tanpa mengambil kira standard hotel, dan pangsapuri-pangsapuri di dalamnya menyerah dengan baik dengan kemasan putih. Kompleks sedemikian tidak akan dapat bersaing dengan hotel klasik, atau dengan pangsapuri.

Penilaian hotel dan kandungan ulasan mestilah relevan untuk perjalanan seterusnya, dan untuk ini kami menghantar kembali ke arkib lebih dari 36 bulan.

Kajian hanya boleh meninggalkan tetamu dengan menempah penginapan melalui tempahan. Om dan berhenti di kemudahan penempatan simpanan. Terima kasih kepada peraturan ini, kami tahu bahawa semua maklum balas kami ditulis oleh tetamu sebenar. Siapa yang boleh memberitahu orang lain tentang sarapan percuma, kakitangan yang ramah dan bilik yang tenang, apakah tetamu yang yakin dengan pengalaman mereka sendiri?

Kami mahu anda berkongsi tanggapan kami dengan kami - baik positif dan negatif, menggunakan beberapa majlis mudah.

Perihal maklum balas

Kami percaya bahawa ulasan dan jawapan tetamu dari wakil-wakil objek penginapan akan menunjukkan pelbagai pendapat dan membantu tetamu membuat keputusan semasa memilih penginapan.

Pendekatan untuk ulasan

Kami akan menerbitkan setiap maklum balas penuh secepat mungkin, tidak kira sama ada ia negatif atau positif, dengan syarat bahawa ia telah memeriksa pematuhan dengan peraturan tempahan. om. Kami juga akan dengan jelas memaparkan status maklumat yang dihantar.

Kami akan menggunakan peraturan dan piawaian yang sama kepada keseluruhan kandungan pengguna, serta tindak balas yang relevan dari wakil objek.

Kami percaya bahawa pendapat pengguna dan wakil objek tidak memerlukan komen. Kami tidak mengambil untuk menilai objektif mereka. Tempahan. OM - hanya komen pengedaran saluran dari tetamu dan rakan kongsi.

Peraturan dan piawaian untuk ulasan

Menggunakan peraturan dan piawaian ini, yang ingin kita capai untuk menempah. OM menunjukkan kandungan berguna yang sesuai untuk seluruh keluarga. Pada masa yang sama, kita tidak mahu menghadkan kebebasan bersuara pendapat kritikal. Mereka mewakili nilai, tanpa mengira warna emosi.