Pangsapuri Penentuan, pandangan, ciri-ciri penginapan

Perancangan bercuti sendiri agak mudah. Anda perlu memesan tiket, membuat senarai tarikan dan tempat menarik yang anda ingin lawati, dan mencari penginapan yang sesuai. Item terakhir adalah yang paling penting, terutamanya bagi mereka yang sedang bercuti dengan seluruh keluarga dan ingin mendapatkan hanya tanggapan positif dari perjalanan.

Pilihan perumahan untuk percutian keluarga di St. Petersburg

Untuk percutian keluarga, terutamanya jika anda mengembara dengan anak-anak kecil, tidak ada alternatif untuk pangsapuri yang baik. Pada pelupusan anda akan ada dapur yang berasingan yang dilengkapi dengan peralatan moden, dan bilik mandi anda sendiri. Jika anda tidak mahu memasak sendiri - anda boleh memesan sarapan pagi, makan tengah hari dan makan malam dengan penghantaran ke bilik. Penginapan di aparthotel akan memberi anda perasaan kebebasan dan keselesaan rumah.

Pangsapuri-pangsapuri sesuai untuk semua orang yang menghargai kakitangan mereka sendiri dan orang lain, kemudahan dan perkhidmatan Eropah. Pangsapuri juga biasanya menyediakan kawasan persidangan yang dilengkapi, yang merupakan kelebihan tanpa syarat bagi orang yang mengetuai perniagaan mereka di St Petersburg atau datang ke bandar dengan hal ehwal.

Apakah aparthotel

Aparthotel adalah pelbagai hotel yang tidak standard dengan bilik-bilik yang dilengkapi dengan kedua-dua pangsapuri penuh. Pangsapuri di kompleks sedemikian boleh dikeluarkan untuk bila-bila masa untuk membeli untuk tujuan komersil, penginapan tetap atau sementara.

Jika anda berfikir bagaimana merancang percutian di St Petersburg untuk meminimumkan penjagaan nuansa domestik atau organisasi, memilih aparthotel yang baik. Menyewa pangsapuri, anda akan mendapat semua kelebihan hidup di sebuah apartmen yang selesa dengan pembaikan moden dan perkhidmatan hotel berkualiti tinggi.

Kelebihan pangsapuri

Kebanyakan pemain St Petersburg yang dibina di atas tanah destinasi komersial di kawasan berprestij dengan infrastruktur pengangkutan, sosial dan hiburan yang dibangunkan. Ciri ini adalah hujah yang berat yang memihak kepada pemilihan pangsapuri untuk kediaman sementara atau tetap. Kelebihan lain termasuk perkara-perkara berikut:

Satu lagi kelebihan sewa perumahan di hotel terpisah untuk perjalanan dengan keluarga - keupayaan untuk merasa seperti penduduk tempatan.

Dapur di bilik hotel

Kawasan dapur di apartmen dilengkapi dengan dapur, microwave, mesin basuh pinggan mangkuk, cerek elektrik, pengekstrak, mesin basuh pinggan mangkuk untuk memasak, meja makan dan alat makan.

Bagaimana untuk memilih pangsapuri?

Kebanyakan hotel terpisah mematuhi falsafah yang tetamu tidak mahu menginap di hotel, dan tinggal di dalam keselesaan!

aparthotel dibina berdasarkan prinsip pangsapuri klasik. Kebanyakan mereka mematuhi falsafah bahawa tetamu mereka tidak mahu tinggal di hotel, tetapi hidup dalam keselesaan! Perkhidmatan ini membayangkan peluang maksimum untuk memenuhi keperluan pelanggan - keluarga, pasangan romantis, ahli perniagaan dan hanya pencinta untuk perjalanan dan berhenti di tempat yang selesa.

aparthotel sangat sesuai untuk orang yang bertujuan untuk penginapan yang panjang dan selesa, tetapi pilihan sewa tidak sesuai untuk beberapa sebab.

Sasaran utama Penonton di Apart-hotel adalah ahli perniagaan, atlet, orang yang berada di bandar lain dalam perjalanan perniagaan atau perjalanan perniagaan.

aparthotel sebagai cara pendapatan yang stabil

Hotel-Apartments juga merupakan hartanah komersial. Mereka digunakan untuk menyewa. Keanehan objek tersebut adalah bahawa nombor tidak hanya menyerah, tetapi dijual kepada pelanggan swasta. Oleh itu, selepas membeli nombor sedemikian, pemiliknya mempunyai hak:

Dari sudut pandangan ekonomi, pembelian sebuah bilik di hotel apart adalah perniagaan yang menguntungkan, terutama di bandar-bandar peranginan. Pemilik hartanah tersebut muncul peluang untuk menerima keuntungan yang stabil tanpa pelaburan terakhir. Juga, kos penebusan nombor di apart-hotel adalah perintah magnitud yang lebih rendah daripada harga sebuah apartmen (secara purata, perbezaannya adalah kira-kira 20-30%).

Realtors menawarkan program pelaburan untuk membeli bilik di hotel yang sedang dalam pembinaan, yang juga menguntungkan, tetapi tidak selalu selamat. Pasaran juga mempunyai sejumlah besar cadangan untuk membeli bilik secara ansuran.

Jika anda lebih suka bilik sewa klasik di hotel atau drop pangsapuri, gunakan direktori cadangan dari. Di sini anda akan menemui banyak pilihan hotel di St. Petersburg, dan di sini adalah pangsapuri yang dipajak dengan setiap jam, untuk disewa dan untuk tempoh yang lebih lama. Kami berharap penginapan yang selesa!

Jika anda tertarik dengan idea pelaburan dengan jaminan keuntungan, pilihan yang baik dan boleh dipercayai - melabur di hotel. Ia adalah mengenai hotel terpisah. Tetapi sebelum anda tahu tentang bagaimana untuk membuka bagaimana untuk membuka, mari kita lihat apa aparthotel dan apa perbezaannya dari sebuah hotel yang sederhana.

Apabila berpindah ke bandar lain untuk perjalanan perniagaan yang panjang, saya mahu keselesaan dalam kombinasi dengan keselesaan buatan sendiri. Oleh itu, ramai yang memutuskan untuk mengeluarkan bilik hotel dengan ruang yang terhad, tetapi sebuah apartmen dengan dapur, bilik mandi dan lain-lain perkara yang perlu.

Sewa sebuah apartmen selama 2-3 bulan tidak begitu menguntungkan. Ini berkaitan dengan serat kertas. Untuk masa yang singkat (1-7 hari), ia lebih rumit untuk mencari sebuah apartmen daripada dalam jangka panjang. Di samping itu, apabila pangsapuri boleh tanggal, banyak manfaat hotel hilang. Sebagai contoh, pembersihan dan perkhidmatan lain.

Aparthotel menggabungkan manfaat apartmen yang boleh ditanggalkan dan bilik tetap di hotel. Ini adalah kompleks kediaman atau satu-dua peringkat studio dengan semua tanda-tanda hotel. Keselesaannya adalah tetamu tidak perlu menandatangani bukit sekuriti, dan semua perkhidmatan perkhidmatan yang diperlukan (pembersihan, dll.) Kekal disediakan.

Oleh itu, melabur di hotel pangsapuri sangat menguntungkan. Mengenai bagaimana untuk melakukannya dan apa nuansa berada dalam bahan kita dalam bahan kita.

pendapatan dan semua yang memberi kesan kepada mereka

Tempat Poleev di mana infrastruktur dibangunkan dan ramai pelancong datang. Sebagai contoh, Moscow, St. Petersburg, New York dan tempat-tempat popular yang lain. Beberapa orang membuat keputusan untuk menembak pangsapuri pangsapuri di beberapa outfice.

Selain itu, di bandar-bandar besar, jenis Moscow dan St. Petersburg, forum ekonomi sentiasa diadakan untuk para pemimpin pelbagai syarikat yang berhenti di apartel, yang menjadikannya pelaburan yang menguntungkan dalam objek tersebut seperti itu megalopolis.

bermusim

kandungan aparthotel - perniagaan bermusim. Malangnya, ia tidak membawa pendapatan yang sama dalam tempoh 12 bulan. Tetapi di puncak musim anda mendapat keuntungan yang baik dan memuatkan sehingga 90%! Sebagai contoh, puncaknya, mungkin merupakan forum ekonomi yang sama.

Jika anda secara kompeten membuat strategi, maka anda boleh mendapatkan jumlah purata nombor setahun pada 60-80%. Dalam kes yang paling teruk, ia akan jatuh ke 40-50% (kadang-kadang lebih rendah).

Kos sewa dan kawasan bilik

Jika anda hanya mempunyai sebahagian daripada hotel apartmen atau pangsapuri berasingan, pendapatan anda akan menjejaskan kawasan dan menyelesaikan nombor anda.

Dengan cara ini, pangsapuri ekonomi yang paling popular adalah yang paling popular. Biasanya mereka mempunyai keluasan 14-16 m2. Kemudian, menurut polariti, kelas "keselesaan" (dari 20 m2). Bilik-bilik suite kurang popular, tetapi kos tinggi mereka akan jarang berlaku. Tahap apartmen dan kos pajakan mempengaruhi kehadiran atau ketiadaan peralatan rumah moden, perabot yang selesa dan praktikal, perkhidmatan tambahan.

Bagaimana untuk mendapatkan berjuta-juta rubel setahun

setahun kemudian - pada bulan Ogos 2019 - Dengan empat rakan, kami membuka apart-hotel dan mengambil tetamu pertama. Pada masa ini, kami telah menjual 23 studio dari 26 dan sekarang kami sedang mempersiapkan pembukaan pangsapuri kedua.

Saya akan memberitahu anda bagaimana setiap peringkat berlalu, yang kesilapan membenarkan berapa banyak mereka dilaburkan dan keuntungan apa.

Idea perniagaan: merancang untuk meningkatkan pelaburan untuk tahun

Terima kasih kepada pengalaman ini, saya belajar tentang permintaan untuk pelaburan hartanah - apabila pelabur membeli pangsapuri untuk pajakan. Jadi saya memutuskan untuk membuat aparthotel. Anda boleh membuat wang untuk dijual pangsapuri lebih daripada sewa.