Kita katakan ya hidup bebas

Pangsapuri Moscow pertama di bawah jenama YE didirikan di barat daya ibukota di rantau Mitino pada tahun 2015. Ketinggian tinggi yang tinggi dominan dalam bentuk beige-oren dengan fasad ekspresif segera menjadi pusat infrastruktur kejiranan kediaman: sebuah pusat kecergasan dengan kolam renang, sebuah kafe, restoran dan kedai-kedai ternyata menjadi penduduk yang sangat popular di bangunan kediaman jiran yang berdekatan .

Bangunan Moscow aparthotels Ye's Technopark dan Botanica Ye - ilustrasi hidup pendekatan baru untuk menyewa hartanah. Sebagai bangunan bersepadu, mereka menggabungkan perumahan moden, ruang cavking yang bergaya, membeli-belah, bersantai dan infrastruktur hiburan. Rumah yang menguntungkan generasi baru - aparthotels - sekali lagi dalam trend dan membuktikan perkaitan mereka. ®

Aparthotel di 1315 bilik yang diremas ke bangunan bersejarah 1.5 km dari Nevsky Prospect. Untuk pelaburan, projek itu menjanjikan, tetapi tinggal di sana sentiasa tidak selesa.

Terus membangunkan rangkaian hotel apart-hotel "Ye's". Menjelang 2020, kompleks, termasuk bangunan kediaman dan sebuah hotel, akan tumbuh di kawasan tengah di jalan sosialis. Lokasi objek adalah Trump: di sebelah beberapa stesen metro, ke stesen keretapi Moscow untuk diserahkan. Tetapi bagaimana membenarkan pembinaan sebuah rumah kelas perniagaan di sebelah kompleks besar pangsapuri? Dan bagaimana, sebagai tambahan kepada kedekatan dengan pusat, pemaju meletakkan pembeli? Ini adalah pembeli rahsia.

konsep "Ye" pengalaman dengan hoshimina

Di bawah jenama "Ye's", hotel terpisah di Moscow dan St. Petersburg sudah bekerja. Sebagai tambahan kepada objek di Sosialis, hotel sedang dibina di Astana dan sebagai sebahagian daripada TPU "Taman Botani" di ibu negara.

Apakah aparthotel dari, anda dapat melihat contoh projek di Ho Chi Minh City Street. Di sana untuk tahun keempat, hotel 16 tingkat dikendalikan pada 975 pangsapuri tiga kategori: Standard, Superior and Deluxe. Bilik-bilik kecil di sini, dari 27 hingga 42 meter persegi. m, mereka semua dilengkapi dan dilengkapi dengan perkakas rumah. Kebanyakan pangsapuri disewa dalam pengambilan pekerja, harga bermula dengan 26.5 ribu rubel sebulan. Di samping itu, perkhidmatan pembersihan apartmen disediakan - dari 1,500 rubel, pembaikan kecil, contohnya, menukar pengadun - 800 rubel, penyimpanan basikal adalah 500 rubel sebulan.

Untuk menguruskan pangsapuri, syarikat pengurusan khusus "Ye's telah dicipta. Selepas memasuki objek untuk beroperasi dengannya, adalah mungkin untuk membuat kontrak dan menyewa harta. Dalam kes ini, pemilik menerima 80% daripada jumlah sewa, 20% disenaraikan oleh Kanun Jenayah sebagai perantara. Tetapi anda boleh bekerja dengan majikan dan secara langsung.

Forum dalam talian Kompleks dipuji, terutamanya kualiti penamat dari "perintis". Tetapi anda boleh bertemu dan aduan, contohnya, pada penebat bunyi yang tidak baik dan penerimaan yang tidak radikal, yang "sering tidak mempunyai maklumat dan tidak dapat membantu." Dan jika anda percaya bahawa gambar-gambar yang diterbitkan dalam komuniti pemilik apartmen, maka beberapa tahun selepas memasuki hotel beroperasi berhampiran pintu masuk ke bilik-bilik di dinding terdapat retak. Syarikat pengurusan menganggap mereka kosmetik tulen, tidak mengancam penduduk penduduk.

Sebagai pengurus jualan memberitahu, sesetengah pemegang saham telah menanggung pangsapuri untuk kediaman tetap. Pada masa yang sama, di kompleks, semua bilik direka dalam format studio dan mencadangkan, sewa jangka pendek. Mungkin, ini adalah peminat sejati hotel, kerana dalam suasana seperti itu bukan tentang kamera, atau kesunyian. Di lobi, hampir selalu tetamu di sini, pembantu rumah berjalan di sepanjang koridor, dan jiran-jiran berubah. Walau bagaimanapun, secara umum, kompleks itu menghasilkan kesan yang menyenangkan: cahaya, semata-mata dan tidak ada yang berlebihan.

Di sebelah hotel dibina kompleks kediaman untuk 1062 pangsapuri. Pengurusannya terlibat dalam kod jenayah "perintis-perkhidmatan". Dan para pemegang saham mempunyai tuntutan, sebagai contoh, pada kebolehpercayaan yang kurang baik dalam interkom dan pembersihan berkualiti rendah berhampiran LCD. Livers tidak berpuas hati dan hakikat bahawa peralatan halaman mereka tidak terhalang, penyewa pangsapuri di kawasan kejiranan tidak terhalang, dan mereka membayar untuk perkhidmatan injap dari poket mereka.

Ciri-ciri Pangsapuri

Apa yang anda perlukan untuk menyediakan untuk membeli pangsapuri, saya menulis secara terperinci. Pemilik harta di hotel terutamanya mengambil kadar cukai ke atas harta. Dalam kompleks ini mengenai undang-undang yang sedia ada, ia tidak boleh melebihi 0.1% daripada nilai kadaster. Dan kos kadaster hotel masih jauh lebih rendah daripada pangsapuri. Menurut pengurus, jika studio kediaman berharga kira-kira 4 juta rubel, maka nilai kadaster dari harta komersil yang sama tidak melebihi 1 juta

Salah satu kelemahan penting pangsapuri adalah kekurangan potongan cukai harta. Selepas membeli sebuah bilik di sebuah hotel kepada pemegang saham dari belanjawan tidak akan kembali ke sesen pun. Plus, modal bersalin tidak boleh digunakan untuk membayar pinjaman gadai janji.

Pembayaran komunal di pangsapuri juga lebih tinggi. Di rumah kelas perniagaan, pemilik akan membayar untuk perkhidmatan perumahan kira-kira 60-80 rubel dari meter persegi ditambah pembayaran kaunter perkhidmatan yang digunakan, dan penginapan di bilik hotel akan menelan kos 100-110 Rubles dari persegi.

pemaju terkenal

Nominal sebuah hotel pangsapuri baru dan pemaju perniagaan kompleks kediaman yang klasik. LCD sedang dibina di bawah jenama pemaju pelaburan "Pioneer", hotel ini sedang membina Landgrand LLC. Tetapi mereka semua datang dalam satu kumpulan syarikat. 2015 untuk melaksanakan projek perumahannya membeli Landgrand LLC, yang pada masa itu dimiliki oleh Bumi di Sosialis, 21 huruf A.